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台风致青岛出现多处漏水房 防水层不过关

8月2日晚9点30分,台风“达维”在江苏响水县陈家港登陆。虽然“达维”与青岛擦肩而过 ,但仍给岛城带来了大风和暴雨。很多之前报名信报漏水房抢修活动的市民都纷纷来电诉苦,原本定在8月6日开展检测、修理活动的信报漏水房爱心抢修队成员得知情况后,决定提前行动,在8月3日冒雨前往漏水房。目前报名人数已经远远超过 200人,为让市民们更好地了解岛城漏水房所处地段,专家们连夜绘制出岛城漏水房地图。


故事 入住没多久,阳台就漏水 单亲妈妈愁哭了 永嘉路 楼顶渗漏


8月2日信报漏水房爱心抢修队火速成立 ,当晚7点,记者便来到一处漏水房,陪房主“夜战”暴雨。第二天,信报漏水房爱心抢修队的部分成员冒雨前往报名抢修的市民家中,为市民免费检测房屋。一行四人中除记者外其他人都是防水专家,其中贾先生从事防水已经三十多年了,年轻时是一家防水材料厂的技术工,后来自己转行做防水工作。另外两位防水专家是王先生和杨先生。拥有二十年防水工作经验的杨先生曾替多个政府部门做过防水工程、专门替大公司做防水指导,王先生则是专门从事大型厂房防水工程的专家。


家住永嘉路的张女士是一位单亲妈妈,带着4岁的孩子。8月2日晚上6点她给记者拨来求助电话:“我很早就和我前夫离婚了,现在自己一个人带着孩子。我家漏水实在厉害,也不知道找谁修。我刚下班,听说来台风了,希望你们过来看看。”接完张女士的电话,抢修队记者分队立刻动身来到张女士家中。


张女士的家是一个两室一厅的老房子,大概60多平方米。屋中间的地板有些发黑,张女士告诉记者,这是房子漏雨留下的“印记”。


“这是个上世纪90年代建的老房子,楼顶可能有些肉眼看不到的缝隙,一下雨就往我家漏水。”张女士说。


“前两年孩子比较小,一下雨我就一手抱着孩子一手拿着拖把擦水。所以最讨厌下雨天了!现在孩子长大了,虽然帮不上什么忙但很懂事,会拿盆子来帮我接水,我很感动。”说着说着,张女士的眼眶湿润了。不到晚上9点 ,张女士家中的木地板就湿了一大块。


“我估计有的地方都腐烂了。家里靠我一个人赚钱,孩子还要上幼儿园,说实话没钱铺新地板。”张女士很发愁。记者将张女士家的情况向专家组汇报后,专家表示应该属于楼顶年久渗漏问题,可以暂时用防水胶修,但长久之计是重新做防雨层。


阳台成“水帘洞”鸿仕雅居 没做好防水层


8月3日早上,天空还下着雨,信报漏水房爱心抢修队的成员们按照之前的约定赶到半岛都市报社集合。


上午10点半,冒着雨,记者和三位专家前往清江路的陈女士家中。陈女士住在鸿仕雅居小区,入住刚满一年,但是阳台上有多处漏雨。上午11点,大家刚进小区,三位专家就开始观察房子。


“这个小区有不少房子的阳台都漏水,你看外墙的保温层都裂了,按理来说刚入住的新房子不应该这样呀。”杨先生说道。

她将三位专家领到阳台:“一入住,这些地方就开始漏水。”三位专家商讨后,得出的结论是:房子的防水层做得不好,而且楼上住户家水管边上密封不到位。


“水管漏水比较好解决,只要和楼上的邻居协商好 ,将他们家的水管边上涂上防水胶就行了。但窗户边上的漏水问题麻烦一些,需要派人挂在墙上,在楼外涂防水胶。”先生解释道。


最后专家组提出了最佳的解决方案:“按理来说你们这样的新房子应该由开发商保修五年。而且阳台漏雨情况是整栋楼的通病,因为开发商建楼的时候没将整栋楼的外墙防水层做好。”


“最好的解决方法就是你们业主联合起来找开发商,让他们统一给你们修好 。”

 
“我们多次找了物业公司,让他们转达,但是半年过去了,还是没有音信。”陈女士无奈说道,“房子还没建,我们就把钱交上去了。现在房子有问题就没人来管了。”


待拆迁老房越修越漏芙蓉路 房顶防水层开裂


从陈女士家出来,三位专家们急忙赶往芙蓉路的张先生家,午餐是在路边的一个排骨米饭店解决的。


下午1点 ,信报漏水房爱心抢修队来到了张先生家。


“你们可算来了,我这房子比较老,是上世纪八九十年代建的老房子。以前听说要拆迁,我们就都盼着拆迁。五六年过去了,拆迁没动静,房子倒漏起水来了。”张先生告诉抢修队,自己家修过好几次,但越修越漏。


张先生住在八楼,楼梯挺陡,三位专家爬上去都气喘吁吁。婉拒了张先生递过来的饮料,三位专家直奔向漏水的卧室。房间靠窗的整面墙上都长满了黑毛,漏水确实严重。


“我住顶楼,估计房顶的水都渗进来了。”张先生愁眉苦脸地说道。


杨先生告诉张先生,他家漏水是由于顶楼靠窗位置偏低,所以房顶的水都往这里流,加上外墙防水性差,就全渗进来了。为了进一步验证自己的判断,杨先生让张先生带自己上房顶。


来到房顶一看,杨先生便说:“房顶虽然做了防水层,但是全裂了,基本不管用了。而且你做的防水层只是盖住了你们家那部分 。旁边的水流过来却流不走,水刚好囤积在你和邻居两户的分界处,然后往你家渗透。”


解决方法是:需要重新将房顶铺一层防水层,面积要大一些,而且在防水层边上挖出一道小沟,注入防水胶。“如果不挖道小沟注入防水胶,而是只做防水层的话,邻居家的水还是可以通过下面的保温层渗透到你家。那么防水的效果不是太好 。”王先生说道,“最好的方法就是你发动邻居,给整个房顶做一个防水层。”


与张先生家漏水情况基本一样的是威海路港澳新城的孙女士家,下午3点多专家组来到这里,结论是:楼顶护墙和边缘老化导致渗水,修理的话需要将护墙和边缘拆掉重新建造。


多家阳台漏水海信金色慧谷 窗户底部防水层没做好


当天下午5点 ,抢修队来到最后一家——海信金色慧谷11号楼的胡先生家中。


胡先生家的阳台漏水,除了胡先生外,记者还接到三位海信金色慧谷业主有关阳台漏水的求助电话。


专家组最后得出的结论是:金色慧谷开发商建房子时候没有将阳台窗户底端防水层处理好 。一下雨,拍打在玻璃上的水往下流到底端,然后会渗进楼下住户家的阳台里。


已登记265处漏水房请耐心等抢修队过去


从8月1日开始,本报启动“信报漏水房专家入户检测、困难户免费修”活动,8月1日和2日,热线电话接到市民超过200个来电 。截至8月5日,已经登记265处漏水房。随后,信报漏水房爱心抢修队的部分成员已经到住户家中进行了免费检测,并且告诉市民最好的补救办法。其中有位老人姓徐,住市北区,近 80岁了,屋顶有个洞,严重漏水,老人只能用棉袄盖住那个洞。抢修队听到老人家庭困难,立刻答应他:“我们将免费帮您修房子。”


根据活动安排,抢修队将于8月6日正式投入到各项任务中。6日上午9点,记者将召开会议将抢修的时间表安排好。上午10点,抢修队的专家分队将到半岛都市报社开第一次会,共同商议检修方面的事情。从当天下午开始,抢修队便会到报名住户家中进行免费检测,并对困难户提供免费修补服务。由于本次活动参加人数多、规模大,抢修队专家人数有限,所以去每户家中的时间有限,希望住户按时在家门口等候。记者将从6日开始逐户通知检测时间。报名人数较多,市民需要耐心等待,我们将在6日到12日内通知你。


从265户的报修情况来看,涉及的范围比较大,既有市南、市北 、四方、李沧、城阳,也有黄岛、胶南的居民。漏水房一般集中在市北、四方、李沧这三个区的老房区域。另外,有些建设质量不太好的小区业主也是抱团报名,比如海信金色慧谷、浮山后六小区等。


“新房子漏水的情况少,大部分都是老房子,尤其是市北的老房子。可能房子当年建造的时候防水技术不发达,经过长时间雨水冲刷,老房子的楼顶往往容易漏水。”在岛城从事防水行业三十年的贾先生说道,“很多老房子的房顶很难用防水胶修好,需要重新铺防水层,工程量比较大。”


因故未能参加此次提前检测活动的另一位专家周先生还特地打来电话说道:“我们公司平时都是做大型工程的。这次参加活动,是为了倡导良好的社会风气,我们会替困难户免费修。不仅不要钱而且保证质量。”

发布时间:2012-8-8 15:03:40 | 关闭页面
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